Nên mua nhà đang có hợp đồng thuê hay nhà trống để tự khai thác?
So sánh chi tiết mua nhà đang có hợp đồng thuê và nhà trống: dòng tiền, rủi ro, chi phí và khung ra quyết định cho nhà đầu tư bất động sản TP.HCM.
Tin tức
Doanh thu cho thuê cao nhưng lợi nhuận thấp: Vì sao?
Không ít tòa nhà có doanh thu cho thuê ấn tượng nhưng lợi nhuận thực tế lại thấp. Nguyên nhân thường nằm ở những khoản chi phí bị xem nhẹ.
Cách tính thời gian hoàn vốn khi mua tòa nhà đang khai thác cho thuê
Thời gian hoàn vốn là chỉ số quan trọng để đánh giá một khoản đầu tư building có hiệu quả hay không. Cách tính đơn giản nhưng cần chính xác.
Đầu tư căn hộ dịch vụ: 6 khoản chi phí cần tính trước khi xuống tiền
Căn hộ dịch vụ (CHDV) là mô hình đầu tư hấp dẫn nhưng dòng tiền chỉ đẹp nếu bạn tính đủ chi phí. Dưới đây là 6 khoản cần dự trù trước.
Nhà phố mặt tiền hay nhà hẻm ô tô: Loại nào phù hợp với mục tiêu đầu tư?
Nhà phố mặt tiền và nhà hẻm ô tô là hai phân khúc phổ biến với đặc điểm và bài toán đầu tư khác nhau. Chọn đúng loại sẽ tối ưu lợi nhuận.
Mua building cho thuê: Đừng chỉ nhìn vào doanh thu mỗi tháng
Khi mua tòa nhà đang cho thuê, nhiều nhà đầu tư chỉ nhìn vào doanh thu hàng tháng mà bỏ qua những yếu tố quyết định lợi nhuận thực sự.
Cách tính tỷ suất cho thuê thực tế của một căn nhà
Tỷ suất cho thuê là thước đo hiệu quả sinh lời của một tài sản. Tuy nhiên, nhiều người tính sai vì bỏ qua các khoản chi phí thực tế.
Có 10 tỷ, nên mua một căn nhà phố hay chia vốn vào nhiều tài sản?
Với 10 tỷ đồng, bạn có thể chọn một căn nhà phố giá trị cao hoặc chia nhỏ vốn vào nhiều tài sản. Mỗi cách có chiến lược rủi ro và lợi nhuận khác nhau.
7 câu hỏi nên hỏi môi giới trước khi quyết định đi xem một căn nhà
Trước khi dành thời gian đi xem nhà, hãy hỏi môi giới những câu quan trọng để lọc nhanh căn nhà phù hợp và tránh mất thời gian với tài sản không đúng nhu cầu.
Mua nhà bằng tiền mặt và mua bằng vốn vay: Khác biệt về chiến lược
Mua nhà bằng tiền mặt và mua bằng vốn vay là hai chiến lược khác nhau về dòng tiền, rủi ro và khả năng đàm phán. Hiểu rõ sự khác biệt giúp bạn chọn cách phù hợp