Nhà xây sai phép, chưa hoàn công: Người mua cần hiểu điều gì?

Nhiều căn nhà rao bán có tình trạng xây dựng sai phép hoặc chưa hoàn công. Người mua cần hiểu rõ vấn đề này để không mua phải tài sản “giảm giá trị” mà không hay biết.

Xây sai phép là gì?

Xây sai phép là xây dựng không đúng giấy phép: vượt số tầng, lấn diện tích, sai mật độ xây dựng… Phần vi phạm sẽ không được pháp lý công nhận.

Hoàn công là gì?

Hoàn công là thủ tục xác nhận công trình xây dựng xong đúng phép, để cập nhật lên sổ hồng. Nhà chưa hoàn công sẽ khó sang tên trọn vẹn và khó vay ngân hàng.

Ảnh hưởng khi mua bán

Nhà sai phép, chưa hoàn công thường bị định giá thấp hơn, khó vay và có thể bị xử phạt khi sửa chữa. Người mua nên yêu cầu chủ nhà hoàn tất thủ tục trước khi giao dịch.

Bạn cũng nên tìm hiểu thêm về bảng giá đất TP.HCM để nắm bức tranh đầy đủ hơn. Chủ đề này liên quan mật thiết đến kiểm tra sổ hồng trước khi mua, một khía cạnh mình đã phân tích chi tiết.

Kết luận

Kiểm tra giấy phép xây dựng và tình trạng hoàn công là bước không thể bỏ qua khi mua nhà. Đừng để “giá rẻ” đánh đổi lấy rắc rối pháp lý.

Bạn có thể đọc thêm bài rủi ro pháp lý của nhà có sổ hồng.

Bạn cần rà soát pháp lý căn nhà? Liên hệ Đức Nhà Tốt qua hotline 0903 95 66 39 — kiểm tra miễn phí trước khi xuống tiền.

Xem thêm các bài viết cùng chủ đề tại chuyên mục tương ứng.