Hợp đồng đặt cọc là bước đầu tiên “khóa” giao dịch mua bán nhà. Một hợp đồng cọc chặt chẽ sẽ giúp bạn hạn chế tối đa tranh chấp và mất tiền oan về sau.
Thông tin tài sản và các bên
Ghi rõ thông tin căn nhà (địa chỉ, số sổ hồng, diện tích), thông tin bên bán, bên mua và số tiền đặt cọc. Tránh ghi chung chung dễ dẫn đến hiểu nhầm.
Giá bán và tiến độ thanh toán
Ghi rõ giá bán cuối cùng, thời hạn ký hợp đồng công chứng và lịch thanh toán từng đợt. Đây là căn cứ quan trọng nếu một bên chậm thực hiện nghĩa vụ.
Điều kiện hủy cọc và phạt cọc
Quy định rõ trường hợp nào được hoàn cọc, trường hợp nào mất cọc hoặc phạt gấp đôi. Đây là điều khoản giúp ràng buộc trách nhiệm của cả hai bên.
Bạn cũng nên tìm hiểu thêm về nhà xây sai phép, chưa hoàn công để nắm bức tranh đầy đủ hơn. Chủ đề này liên quan mật thiết đến bảng giá đất TP.HCM, một khía cạnh mình đã phân tích chi tiết.
Kết luận
Đừng đặt cọc bằng lời nói. Hãy lập hợp đồng cọc bằng văn bản, có chữ ký và công chứng nếu cần, để bảo vệ quyền lợi của bạn.
Bạn có thể đọc thêm bài kiểm tra sổ hồng trước khi mua nhà.
Cần mẫu hợp đồng đặt cọc chuẩn? Liên hệ Đức Nhà Tốt qua hotline 0903 95 66 39 để được tư vấn miễn phí.
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề tại chuyên mục tương ứng.
[…] cũng nên tìm hiểu thêm về hợp đồng đặt cọc mua nhà để nắm bức tranh đầy đủ hơn. Chủ đề này liên quan mật thiết đến nhà […]