Đòn bẩy tài chính khi mua bất động sản: Lợi ích và rủi ro
Trong đầu tư bất động sản, đòn bẩy tài chính (financial leverage) là một trong những công cụ mạnh nhất — nhưng cũng là con dao hai lưỡi nguy hiểm nhất nếu dùng
Danh mục: Đầu tư, lợi nhuận và dòng tiền
Đầu tư bất động sản, lợi nhuận và dòng tiền
Một bất động sản đáng đầu tư cần đáp ứng những tiêu chí nào ngoài vị trí?
Ai cũng nói "vị trí, vị trí và vị trí" là yếu tố số một của bất động sản. Điều đó đúng, nhưng không đủ. Một tài sản vị trí đẹp vẫn có thể là khoản đầu tư tệ nếu
Nên mua nhà đang có hợp đồng thuê hay nhà trống để tự khai thác?
So sánh chi tiết mua nhà đang có hợp đồng thuê và nhà trống: dòng tiền, rủi ro, chi phí và khung ra quyết định cho nhà đầu tư bất động sản TP.HCM.
Doanh thu cho thuê cao nhưng lợi nhuận thấp: Vì sao?
Không ít tòa nhà có doanh thu cho thuê ấn tượng nhưng lợi nhuận thực tế lại thấp. Nguyên nhân thường nằm ở những khoản chi phí bị xem nhẹ.
Cách tính thời gian hoàn vốn khi mua tòa nhà đang khai thác cho thuê
Thời gian hoàn vốn là chỉ số quan trọng để đánh giá một khoản đầu tư building có hiệu quả hay không. Cách tính đơn giản nhưng cần chính xác.
Nhà phố mặt tiền hay nhà hẻm ô tô: Loại nào phù hợp với mục tiêu đầu tư?
Nhà phố mặt tiền và nhà hẻm ô tô là hai phân khúc phổ biến với đặc điểm và bài toán đầu tư khác nhau. Chọn đúng loại sẽ tối ưu lợi nhuận.
Đầu tư căn hộ dịch vụ: 6 khoản chi phí cần tính trước khi xuống tiền
Căn hộ dịch vụ (CHDV) là mô hình đầu tư hấp dẫn nhưng dòng tiền chỉ đẹp nếu bạn tính đủ chi phí. Dưới đây là 6 khoản cần dự trù trước.
Cách tính tỷ suất cho thuê thực tế của một căn nhà
Tỷ suất cho thuê là thước đo hiệu quả sinh lời của một tài sản. Tuy nhiên, nhiều người tính sai vì bỏ qua các khoản chi phí thực tế.
Mua building cho thuê: Đừng chỉ nhìn vào doanh thu mỗi tháng
Khi mua tòa nhà đang cho thuê, nhiều nhà đầu tư chỉ nhìn vào doanh thu hàng tháng mà bỏ qua những yếu tố quyết định lợi nhuận thực sự.
Có 10 tỷ, nên mua một căn nhà phố hay chia vốn vào nhiều tài sản?
Với 10 tỷ đồng, bạn có thể chọn một căn nhà phố giá trị cao hoặc chia nhỏ vốn vào nhiều tài sản. Mỗi cách có chiến lược rủi ro và lợi nhuận khác nhau.