Chọn vị trí làm căn hộ dịch vụ: Kết nối giao thông, tiện ích và nhu cầu thuê
Vị trí là yếu tố sống còn của mô hình căn hộ dịch vụ (CHDV). Chọn đúng vị trí giúp bạn lấp đầy nhanh và có dòng tiền ổn định. Bài viết này mình (Đức Nhà Tốt) sẽ
Tin tức
Những yếu tố khách thuê văn phòng quan tâm khi chọn mặt bằng
Để cho thuê văn phòng hiệu quả, bạn cần hiểu khách thuê quan tâm điều gì khi chọn mặt bằng. Nắm được các yếu tố này giúp bạn chọn đúng tài sản và tối ưu khả năn
Làm sao đánh giá chất lượng hợp đồng thuê khi mua tài sản đang khai thác?
Khi mua một tài sản đang cho thuê, hợp đồng thuê chính là "linh hồn" của dòng tiền. Đánh giá đúng chất lượng hợp đồng giúp bạn biết khoản đầu tư có thực sự bền
Cải tạo nhà cũ thành căn hộ dịch vụ: Cần đánh giá gì trước khi làm?
Xu hướng cải tạo nhà phố cũ thành căn hộ dịch vụ (CHDV) đang nở rộ vì mang lại dòng tiền tốt. Nhưng không phải căn nhà cũ nào cũng nên cải tạo thành CHDV. Bài v
Chi phí vận hành building gồm những khoản nào?
Khi đầu tư hoặc quản lý một tòa nhà cho thuê, nhiều người chỉ tính doanh thu mà quên rằng chi phí vận hành có thể "ăn" phần lớn lợi nhuận. Hiểu rõ các khoản chi
Cách tính tỷ lệ lấp đầy cần thiết để tòa nhà đạt điểm hòa vốn
Điểm hòa vốn (break-even) là mức mà doanh thu cho thuê vừa đủ bù đắp mọi chi phí. Biết tính tỷ lệ lấp đầy cần thiết để đạt điểm hòa vốn giúp bạn vận hành tòa nh
5 nguyên nhân khiến building đẹp nhưng khai thác cho thuê chưa hiệu quả
Không ít tòa nhà đẹp, vị trí tốt nhưng lại khai thác cho thuê không hiệu quả: phòng trống kéo dài, giá thuê thấp, lợi nhuận mỏng. Nguyên nhân thường nằm ở những
Tự vận hành căn hộ dịch vụ hay thuê đơn vị quản lý: Nên cân nhắc gì?
Khi sở hữu một căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc tòa nhà cho thuê, bạn đứng trước lựa chọn: tự vận hành hay thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Mỗi phương án có ưu nhượ
5 tiêu chí đánh giá một bất động sản cao cấp trước khi quyết định mua
Bất động sản cao cấp là phân khúc đắt đỏ, đòi hỏi đánh giá kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Dưới đây là 5 tiêu chí mình (Đức Nhà Tốt) luôn dùng để thẩm định một t
So sánh nhà phố để ở, nhà phố kinh doanh và nhà phố đầu tư
Không phải căn nhà phố nào cũng giống nhau. Tùy mục đích sử dụng — để ở, kinh doanh hay đầu tư — mà tiêu chí chọn nhà sẽ khác biệt hoàn toàn. Bài viết này mình