Khi nào nên tiếp tục khai thác cho thuê, khi nào nên bán tài sản?
Với chủ sở hữu bất động sản cho thuê, một câu hỏi thường trực là: nên tiếp tục giữ để khai thác dòng tiền, hay bán đi để chốt lời? Quyết định này phụ thuộc vào
Danh mục: Cho thuê, vận hành và khai thác tài sản
Cho thuê, vận hành và khai thác tài sản
Bảng tính mẫu doanh thu, chi phí và dòng tiền ròng của một building
Để đầu tư building hiệu quả, bạn cần biết lập bảng tính dòng tiền ròng một cách chính xác. Bài viết này mình (Đức Nhà Tốt) sẽ hướng dẫn với một ví dụ mẫu cụ thể
Những yếu tố khách thuê văn phòng quan tâm khi chọn mặt bằng
Để cho thuê văn phòng hiệu quả, bạn cần hiểu khách thuê quan tâm điều gì khi chọn mặt bằng. Nắm được các yếu tố này giúp bạn chọn đúng tài sản và tối ưu khả năn
Chọn vị trí làm căn hộ dịch vụ: Kết nối giao thông, tiện ích và nhu cầu thuê
Vị trí là yếu tố sống còn của mô hình căn hộ dịch vụ (CHDV). Chọn đúng vị trí giúp bạn lấp đầy nhanh và có dòng tiền ổn định. Bài viết này mình (Đức Nhà Tốt) sẽ
Làm sao đánh giá chất lượng hợp đồng thuê khi mua tài sản đang khai thác?
Khi mua một tài sản đang cho thuê, hợp đồng thuê chính là "linh hồn" của dòng tiền. Đánh giá đúng chất lượng hợp đồng giúp bạn biết khoản đầu tư có thực sự bền
Cải tạo nhà cũ thành căn hộ dịch vụ: Cần đánh giá gì trước khi làm?
Xu hướng cải tạo nhà phố cũ thành căn hộ dịch vụ (CHDV) đang nở rộ vì mang lại dòng tiền tốt. Nhưng không phải căn nhà cũ nào cũng nên cải tạo thành CHDV. Bài v
Chi phí vận hành building gồm những khoản nào?
Khi đầu tư hoặc quản lý một tòa nhà cho thuê, nhiều người chỉ tính doanh thu mà quên rằng chi phí vận hành có thể "ăn" phần lớn lợi nhuận. Hiểu rõ các khoản chi
Cách tính tỷ lệ lấp đầy cần thiết để tòa nhà đạt điểm hòa vốn
Điểm hòa vốn (break-even) là mức mà doanh thu cho thuê vừa đủ bù đắp mọi chi phí. Biết tính tỷ lệ lấp đầy cần thiết để đạt điểm hòa vốn giúp bạn vận hành tòa nh
Tự vận hành căn hộ dịch vụ hay thuê đơn vị quản lý: Nên cân nhắc gì?
Khi sở hữu một căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc tòa nhà cho thuê, bạn đứng trước lựa chọn: tự vận hành hay thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Mỗi phương án có ưu nhượ
5 nguyên nhân khiến building đẹp nhưng khai thác cho thuê chưa hiệu quả
Không ít tòa nhà đẹp, vị trí tốt nhưng lại khai thác cho thuê không hiệu quả: phòng trống kéo dài, giá thuê thấp, lợi nhuận mỏng. Nguyên nhân thường nằm ở những