Làm sao đánh giá chất lượng hợp đồng thuê khi mua tài sản đang khai thác?
Khi mua một tài sản đang cho thuê, hợp đồng thuê chính là "linh hồn" của dòng tiền. Đánh giá đúng chất lượng hợp đồng giúp bạn biết khoản đầu tư có thực sự bền
Tác giả: Duc Nguyen
Cải tạo nhà cũ thành căn hộ dịch vụ: Cần đánh giá gì trước khi làm?
Xu hướng cải tạo nhà phố cũ thành căn hộ dịch vụ (CHDV) đang nở rộ vì mang lại dòng tiền tốt. Nhưng không phải căn nhà cũ nào cũng nên cải tạo thành CHDV. Bài v
Chi phí vận hành building gồm những khoản nào?
Khi đầu tư hoặc quản lý một tòa nhà cho thuê, nhiều người chỉ tính doanh thu mà quên rằng chi phí vận hành có thể "ăn" phần lớn lợi nhuận. Hiểu rõ các khoản chi
Cách tính tỷ lệ lấp đầy cần thiết để tòa nhà đạt điểm hòa vốn
Điểm hòa vốn (break-even) là mức mà doanh thu cho thuê vừa đủ bù đắp mọi chi phí. Biết tính tỷ lệ lấp đầy cần thiết để đạt điểm hòa vốn giúp bạn vận hành tòa nh
5 nguyên nhân khiến building đẹp nhưng khai thác cho thuê chưa hiệu quả
Không ít tòa nhà đẹp, vị trí tốt nhưng lại khai thác cho thuê không hiệu quả: phòng trống kéo dài, giá thuê thấp, lợi nhuận mỏng. Nguyên nhân thường nằm ở những
Tự vận hành căn hộ dịch vụ hay thuê đơn vị quản lý: Nên cân nhắc gì?
Khi sở hữu một căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc tòa nhà cho thuê, bạn đứng trước lựa chọn: tự vận hành hay thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Mỗi phương án có ưu nhượ
5 tiêu chí đánh giá một bất động sản cao cấp trước khi quyết định mua
Bất động sản cao cấp là phân khúc đắt đỏ, đòi hỏi đánh giá kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Dưới đây là 5 tiêu chí mình (Đức Nhà Tốt) luôn dùng để thẩm định một t
So sánh nhà phố để ở, nhà phố kinh doanh và nhà phố đầu tư
Không phải căn nhà phố nào cũng giống nhau. Tùy mục đích sử dụng — để ở, kinh doanh hay đầu tư — mà tiêu chí chọn nhà sẽ khác biệt hoàn toàn. Bài viết này mình
Nhà có hầm, thang máy và nhiều tầng: Giá trị sử dụng có tương xứng chi phí?
Nhà có hầm, thang máy và nhiều tầng nghe có vẻ "sang" và tiện nghi, nhưng liệu giá trị sử dụng có thực sự tương xứng với chi phí bỏ ra? Bài viết này mình (Đức N
Mua tòa nhà đang cho thuê: Cần phân tích hợp đồng và dòng tiền ra sao?
Mua một tòa nhà đang cho thuê là hình thức đầu tư hấp dẫn vì có dòng tiền sẵn, nhưng đòi hỏi bạn phải phân tích kỹ hợp đồng và dòng tiền trước khi quyết định. B