Mô tả chi tiết
Sở hữu quy mô khai thác lớn với kết cấu hầm và 6 tầng, building tại khu vực Bình Thạnh là lựa chọn đáng quan tâm đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản phục vụ hoạt động kinh doanh, văn phòng hoặc khai thác cho thuê.
Tài sản nằm gần Đại học Văn Lang, cách sông Sài Gòn khoảng 200m, kết nối trục Bình Lợi – Phạm Văn Đồng và thuận tiện di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất. Với diện tích sàn được cung cấp là 1.120m², công trình mang đến không gian sử dụng đa tầng, phù hợp để nghiên cứu nhiều phương án khai thác.
1. Thông tin chi tiết building Bình Thạnh
- Vị trí: Khu vực Bình Thạnh, gần Đại học Văn Lang.
- Kết nối: Trục Bình Lợi – Phạm Văn Đồng, gần sông Sài Gòn.
- Diện tích khu đất: 227m² công nhận.
- Kích thước: Ngang 6,5m, dài 32m, nở hậu 14m.
- Kết cấu: Hầm và 6 tầng.
- Tổng diện tích sàn: 1.120m².
- Giá thuê chào: 180 triệu đồng/tháng.
- Giá bán: 45 tỷ đồng, thương lượng.
2. Lợi thế nổi bật của building
Quy mô 1.120m² sàn, khai thác không gian đa tầng
Với tổng diện tích sàn 1.120m² và kết cấu hầm, 6 tầng, công trình tạo ra quỹ không gian sử dụng đáng kể trên khu đất 227m².
Quy mô này phù hợp để nghiên cứu phương án bố trí văn phòng, không gian làm việc theo tầng hoặc mô hình kinh doanh cần diện tích sử dụng lớn. Khu vực hầm cũng góp phần mở rộng công năng của toàn bộ công trình.
Khu đất nở hậu, chiều ngang phía trước 6,5m
Khu đất có kích thước ngang 6,5m, dài 32m và nở hậu 14m. Hình thể này là điểm đáng chú ý khi tổ chức mặt bằng, bố trí khu vực chức năng và khai thác diện tích theo chiều sâu công trình.
Diện tích công nhận 227m² cũng là thông số quan trọng để nhà đầu tư đánh giá quy mô tài sản và xây dựng phương án sử dụng phù hợp.
Gần Đại học Văn Lang, cách sông Sài Gòn khoảng 200m
Vị trí gần Đại học Văn Lang là lợi thế đối với các mô hình cần kết nối với khu vực trường học và cộng đồng dân cư xung quanh. Khoảng cách đến sông Sài Gòn khoảng 200m tạo thêm điểm nhấn về vị trí của bất động sản.
Từ khu vực Bình Lợi – Phạm Văn Đồng, công trình có khả năng kết nối đến các tuyến giao thông quan trọng và sân bay Tân Sơn Nhất, phù hợp với doanh nghiệp cần thuận tiện di chuyển trong thành phố.
Giá thuê chào 180 triệu đồng/tháng
Mức giá thuê chào 180 triệu đồng/tháng là dữ liệu để nhà đầu tư nghiên cứu phương án khai thác tài sản. Nếu đạt đủ 12 tháng thuê ở mức này, doanh thu quy đổi sẽ là 2,16 tỷ đồng/năm, trước khi tính các chi phí liên quan.
Đây là cơ sở ban đầu để lập phương án tài chính, so sánh giá mua với kế hoạch khai thác và đánh giá hiệu quả đầu tư theo mục tiêu riêng.
3. Giá bán và tiềm năng khai thác
Giá chào bán: 45 tỷ đồng, thương lượng.
Với quy mô 1.120m² sàn, kết cấu hầm và 6 tầng, vị trí gần Đại học Văn Lang cùng trục giao thông Bình Lợi – Phạm Văn Đồng, building phù hợp với khách hàng tìm kiếm tài sản có diện tích sử dụng lớn và khả năng nghiên cứu khai thác cho thuê.
Điểm đáng chú ý là sự kết hợp giữa quỹ sàn đa tầng, khu đất nở hậu và vị trí kết nối giao thông, tạo cơ sở để phát triển phương án sử dụng phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư.
4. Bất động sản liên quan
Kính chúc Quý Cô Chú Anh Chị sớm lựa chọn được bất động sản phù hợp, khai thác hiệu quả quỹ diện tích và đạt được mục tiêu đầu tư dài hạn.
0903 95 66 39 (Đức BĐS)
