Mô tả chi tiết
Tọa lạc trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, tòa nhà có thiết kế linh hoạt, kết hợp không gian sinh hoạt gia đình, kinh doanh tầng trệt và khai thác căn hộ dịch vụ. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho Quý Cô Chú Anh Chị đang tìm kiếm bất động sản vừa phục vụ nhu cầu sử dụng, vừa tạo dòng tiền cho thuê.
Thông số bất động sản
- Vị trí: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3.
- Diện tích: 7m × 15m, tương đương 105m².
- Kết cấu: 4 lầu.
- Công năng: Tầng trệt kinh doanh, tầng lửng có 2 phòng CHDV, tầng 2 dành cho gia đình ở, tầng 3 và 4 bố trí 4 căn CHDV.
- Hợp đồng thuê: 50 triệu đồng/tháng. Khai thác full dòng tiền cao hơn
- Giá bán: 35,8 tỷ đồng.
Ưu điểm nổi bật
Kết hợp an cư và kinh doanh trên cùng một tài sản
Thiết kế phân chia công năng rõ ràng giúp gia đình có không gian sinh hoạt riêng, đồng thời tận dụng tầng trệt cho hoạt động kinh doanh và các tầng còn lại để khai thác căn hộ dịch vụ. Phương án này phù hợp với người mua muốn kết hợp sử dụng trực tiếp và vận hành bất động sản cho thuê.
Mặt ngang 7m, diện tích 105m²
Ngang 7m cùng diện tích khuôn đất 105m² tạo lợi thế bố trí các khu vực chức năng. Công trình đã có phương án sử dụng kết hợp, giúp người mua dễ hình dung cách tổ chức không gian theo nhu cầu gia đình và kinh doanh.
Dòng tiền cho thuê 50 triệu đồng/tháng
Theo thông tin chào bán, tòa nhà có hợp đồng thuê 50 triệu đồng/tháng, tương đương 600 triệu đồng/năm. So với giá chào bán 35,8 tỷ đồng, tỷ suất cho thuê gộp tham khảo khoảng 1,68%/năm, trước chi phí vận hành và các khoản phát sinh.
Đây là dữ liệu hữu ích để Quý Cô Chú Anh Chị đánh giá hiệu quả khai thác, đồng thời cân nhắc giữa mục tiêu giữ tài sản, sử dụng cho gia đình và tạo nguồn thu định kỳ.
Giá bán và liên hệ
Giá chào bán: 35,8 tỷ đồng.
Tòa nhà trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3 phù hợp với người mua đang tìm kiếm bất động sản có công năng đa dạng, kết hợp không gian sống và khai thác căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm.
Liên kết nội bộ:
Kính chúc Quý Cô Chú Anh Chị sớm tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu an cư, kinh doanh và kế hoạch đầu tư.
0903 95 66 39 (Đức BĐS)
